Home / Blogs / Огляд ринку нерухомості у Вінніпезі за перше півріччя 2014 року

Огляд ринку нерухомості у Вінніпезі за перше півріччя 2014 року

В цьому блозі ми поглянемо на тенденції ринку приватних будинків (single family homes) у Вінніпегу у першій половині 2014 року, згідно зі статистикою MLS (Multiple Listing Service) на яку припадає близько 90% всіх угод, перші два місяця 2014 року були дещо повільніші в порівнянні з тим самим періодом 2013 року. В подальших місяцях ситуація були приблизно однаковою.

Якщо брати абсолютні цифри, то за 6 місяців 2014 було продано 7039 будинків, а в 2014 6926. Найбільш популярними залишаються цінові параметри  200 до 250 тисяч це 19,8 % та 250-300 21,5. Ріст цін склав у 2014 році +1,8 %. Це означає, що ринок нерухомості у нашому місті залишається достатньо стабільним. Потрібно зазначити, що  ринок нерухомості у Вінніпегу залишається  стабільним вже досить довгий час, на відміну від Торонта чи Ванкуверу де спостерігаються значні стрибки та паддіння цін та попиту.

Хоча потрібно зазначити,  що в ці перших 6 місяців ми мали так званий “buyers’ market”коли пропозиція є  більшою від попиту, та покупець має більший вибір та можливість домовлятись про дещо нижчу продажну ціну. Але знову, все залежить від ціни, як остання  є привабливою для потенційних покупців, може бути декілька offers (multiple offer situation). Тому співпраця з рієлтором є важливою для визначення правильної ціни, в незалежності, чи це покупець чи продавець. Як професіонал, агент з нерухомості  надасть вам пораду чи це є ринкова вартість. Рієлтор має доступ до бази даних і може зробити порівняльний ринковий аналіз і таки чином зберегти гроші покупця. Це абсолютно безкоштовно для того хто купує.

Наступний раз ми поговоримо про ринкові тенденції на ринку у другій половині 2014 та про багато іншого про ринок нерухомості.

Leave a Reply

Your email address will not be published.