Home / Blogs / Ринок нерухомості у Вінніпезі в другій половині 2014 року

Ринок нерухомості у Вінніпезі в другій половині 2014 року

Ринок нерухомості у другій половині 2014 року в найбільш популярному сегменті (single family detached) був дещо повільніший в порівнянні з відповідним періодом в 2013 року. В абсолютних цифрах згідно MLS (Multiple Listing System) це виглядало так з липня до кінця грудня 2013 року було продано 6,661, а за цей період у 2014 6,537 будинків, що склало 1,8% менше. У співвідношенні покупців та продавців, перших було менше ніж других.

Отже ринок в другій половині 2014 був buyers market. Іншими словами продавці були змушені погоджуватися на дещо нижчі ціни, пришвидшити продаж. Також кількість multiple offers, коли є декілька пропозицій значно зменшилось. Багато це сталось тому, що ціни були завищені. Ось чому важливо користуватись послугами професійного агента, який визначить чи дана ціна відповідає ринковій, чи ні.

Є декілька причин, які спричинили до сповільнення ринку: це і економічна ситуація, підвищення страхування іпотечного кредиту з боку СМНС, та приватних страхувальників. Також фінансові інституції стали більш прискіпливими при перевірці тих хто позичає.
2015 рік обіцяє бути більш оптимістичним в порівнянні з 2014 роком. Кількість продажів за перші два місяці зросла досить суттєво, також позитивним моментом є зниження проценту, що оживить ринок.

А між цим, середня ціна будинку в Торонто зараз становить $1 млн.

Leave a Reply

Your email address will not be published.