Home / Blogs / Збір на новобудови вступив в силу

Збір на новобудови вступив в силу

Рішення про запровадження грошового збору (growth fees or development fees) на новозбудовані приватні будинку вступив в силу з 1 травня 2017.Поки, що він розповсюджується на забудови тільки в певних районах Вініпегу, в основному на окраїнах, на цій мапі ви можете бачити  http://winnipeg.ca/ppd/ImpactFee/map.stm.

Суть цього рішення полягає в тому, що забудовник буде сплачувати певний внесок  $ 5 за 1square feet (sqft) щойно збудованого будинку. Отже в середньому за будинок  1,500 sqft. додатково з забудовника буде стягнуто $7,500. Напевно в цьому випадку будівельна компанія спробує перекласти частину, або і всю суму на покупця, що в свою чергу може привести до подорожчання житла. Але це тільки перша стадія цього нововведення. З 2018 року планується запровадження такого збору на комерційне будівництво, а з 2019 на всі новобудови в всередині міста, включаючи бюджетні забудови, так звані infills.

Асоціація забудовників подала позов  до міської ради до суду і поки справа триває, але важко прогнозувати  чим вона закінчеться. Забудовники розраховувала на підтримку нового провінційного уряду, але коли перед виборами консерватори заявляли, що вони проти будь яких нових зборів чи податків, зараз їхня позиція невідома.

Так що нові правила вже діють. Як вони вплинуть на віртісь нового житла побачимо. Це може також  може мати вплив і на вторинний ринок, так, як буде породжувати більший попит в цьому сигменті, якщо покупці не зможуть (не захочуть платити більше за нове будівництво).

Борис Легкар
Рієлтор
Century 21 Advanced Realty
1415A Henderson Hwy, Winnipeg
204-612-8007, borys.lehkar@century21.ca

Leave a Reply

Your email address will not be published.